Por, Gessy Anne Amorim

A individualização de água e gás no condomínio ocorre quando cada unidade paga apenas o volume que é consumido. Essa cobrança é mais adequada quando feita desta forma, uma vez que cada condômino  é o responsável pelas despesas e uso desses insumos. Como cada unidade consegue controlar seus gastos e consumos, essa maneira de cobrança pode ser considerada como uma opção mais benéfica para todos.  

Na forma convencional, a concessionária responsável pelo abastecimento, faz a leitura apenas do medidor principal do condomínio, que, posteriormente, é distribuída entre os condôminos, sendo paga pelo condomínio de maneira única.

A cobrança individualizada de água, na maioria das vezes, é feita de acordo com uma tabela fornecida pela concessionária responsável. Já o gás, normalmente é cobrado de acordo com o valor do m³. Para chegar nesse valor, o valor do quilo do gás é convertido em m³

A cobrança do consumo de água individualizada se tornou obrigatória para novas edificações condominiais desde 07/2021, seguindo a Lei Federal nº 13.312/2016.

Para o gás não existe uma lei federal específica que regulamente a cobrança individual, porém já é uma prática, visto que o uso de botijões 13 kg dentro das unidades, na maioria dos casos é proibida.

Quais os benefícios de individualizar as cobranças?

Se tratando de benefícios, a economia é um dos maiores fatores, pois anteriormente, o uso poderia ser feito de maneira desregrada, não levando em consideração a quantidade consumida, agora com a cobrança individual, quanto maior o consumo, maior o desembolso do condômino.

Outro fator relevante é o pagamento justo, aquele condômino que se ausenta muito de casa ou viaja,  não se preocupará mais com a verificação do rateio e pagará exclusivamente o que ele utilizou.

Se a cobrança for feita pela empresa fornecedora e não incluída na cota condominial, os condôminos que honram com seus pagamentos também não serão penalizados pelos que ficam inadimplentes com o condomínio. Nesse caso, o processo de corte ou bloqueio de fornecimento é feito pela concessionária e é exclusivo na unidade devedora.

Sustentabilidade

A água é um elemento natural extremamente precioso e seu consumo consciente deve se tornar parte fundamental nos hábitos diários de todos.

Quando a cobrança é rateada entre todos, é normal que não haja preocupação com o desperdício. Obrigatoriamente ou não, é normal que o cuidado com os gastos e com a utilização dos recursos seja muito superior ao que era antes depois da individualização.

Melhor convivência

Sabe-se que muitas assembleias condominiais são desgastantes quando se trata de uma tomada de decisão para a cobrança de cotas condominiais, com a individualização de água e gás, não é necessário tratar esse assunto na reunião,  afinal de contas cada condômino será responsável pelo gasto gerado pelo consumo de sua unidade.

Para que a individualização de água e gás no seu condomínio seja possibilitada, é necessário entender os tipos de serviços ofertados pelas concessionárias, as exigências de instalação externa do sistema e a migração para cada unidade do condomínio. Essas mudanças não são imediatamente acessíveis, e os gastos para implementação da individualização serão dissolvidos a médio e longo prazos. Sendo assim, é necessário um bom planejamento e uma boa previsão orçamentária.

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